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REQUISITI PER APRIRE UN B&B
Prima di inziare l'attività è opportuno che si disponga dei requisiti minimi per l'apertura di un B&B.
I requisiti possono cambiare da regione a regione, ma alcune norme sono comuni.
I locali che si intende utilizzare devono essere di proprietà o in affitto, ma in questo secondo caso è necessario chiedere l'autorizzazione del proprietario.
I locali devono avere l'abitabilità e rispettare le norme igenico-sanitarie previste dal comune e tutti gli impianti devono essere a norma di legge.
Il comune può fare o meno i controlli a sua discrezione, dopo che è stata presentata la domanda di inzio attività.
Le superfici MINIME richieste sono:
- 14mq per la camera doppia
- 8 mq per la camera singola
ma per ulteriori informazioni è possibile contattare direttamente la ASL.
Se i locali non rispondono ai requisiti è sempre possibile prendere in considerazione una piccola ristrutturazione.
Inoltre il futuro gestore non deve avere cause con provvedimenti da parte dell'autorità di Pubblica Sicurezza.
ATTENZIONE:
Nel novembre del 2008 con la sentenza n.369 la Corte Costituzionale è stata costretta a intervenire sull'attività di B&B dichiarando incostituzionale una legge della Regione Lombardia che obbligava i proprietari degli appartamenti trasformati in bed & breakfast a chiedere il nulla osta dei condomini per avviare o proseguire l'attività.
La Corte Costituzionale ci ricorda che il codice civile stabilisce che
"il condominio non può limitare la sfera della proprietà dei singoli condomini a meno che non si tratti di limitazioni già previste nei regolamenti ello stesso condominio" e accettate al momento dell'acquisto della casa: perciò l'attività dei bed & breakfast non può essere subordinata alle autorizzazioni dell'assemblea di condominio.
Le pratiche amministrative relative a questa attività sono regolamentate dalle leggi regionali, per maggiori informazioni è meglio far riferimento ai testi di legge o chiedere agli uffici comunali competenti.
LEGGI REGIONALI SUL BED & BREAKFAST
Legge B&B Regione Abruzzo
Legge Regionale 28-04-2000, N. 78
Disciplina dell'esercizio saltuario di alloggio e prima colazione Bed & Breakfast
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Legge B&B Regione Basilicata
Legge Regionale N.8 DEL 04-06-2008
Disciplina dell’attività di Bed & Breakfast.
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Legge B&B Regione Calabria
Legge Regionale n.2 del 26 febbraio 2003
Disciplina dell’attività di accoglienza ricettiva a conduzione familiare denominata "Bed and Breakfast"
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Legge B&B Regione Campania
Legge Regionale n.5 del 10 maggio 2001
Disciplina dell’attività di Bed and Breakfast.
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Legge B&B Regione Emilia Romagna
Legge Regionale n. 16 del 2004, articolo 13
Disciplina delle strutture ricettive dirette all'ospitalità
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Legge B&B Regione Friuli-Venezia-Giulia
Legge Regionale n.17 del 05-07-1999
Disposizioni in materia di turismo itinerante e regolamentazione dei Bed and Breakfast.
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Legge B&B Regione Lazio
Regolamento regionale n. 16 del 24 ottobre 2008
Disciplina delle Strutture Ricettive Extralberghiere.
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Legge B&B Regione Liguria
Legge Regionale 28 gennaio 2000 n. 05
BOLLETTINO UFFICIALE REGIONALE 23/02/2000 n. 03
Integrazione alla legge regionale 25 maggio 1992 n. 13 (disciplina delle strutture ricettive extralberghiere)
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Legge B&B Regione Lombardia
Legge Regionale 28/04/1997. N. 12
Nuova classificazione delle aziende alberghiere e regolamentazione delle case ed appartamenti per vacanze
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Legge B&B Regione Marche
Legge Regionale N. 8 DEL 14 /2/2000
Integrazione alla legge regionale 12 agosto 1994 n. 31 sulle strutture ricettive extralberghiere e alla legge regionale 14/7/1997
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Legge B&B Regione Molise
Legge Regionale n. 13 del 12 luglio 2002
Norme in materia di attività ricettiva alla produzione di servizi per l'ospitalità - "BED AND BREAKFAST"
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Legge B&B Regione Piemonte
Legge regionale n. 20 del 13 marzo 2000,
Integrazione della legge regionale 15 aprile 1985, n. 31
e modifica della legge regionale 8 luglio 1999, n. 18
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Legge B&B Regione Puglia
Legge Regionale n. 17 del 2001
Istituzione e disposizioni normative dell'attività ricettiva
di Bed & Breakfast (affittacamere)
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Legge B&B Regione Sardegna
Legge Regionale n.27 del 12 agosto 1998, art. 6
e dalla deliberazione n.11/6 del 30 marzo 2001
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Legge B&B Regione Sicilia
Legge Regionale n. 32 del 23 dicembre 2000
Disposizioni per l'attuazione del POR 2000-2006 e di riordino dei regimi di aiuto alle imprese
Legge B&B Regione Toscana
Legge Regionale del 23 marzo 2000, n. 43
con le modifiche all'articolo 55 relativo agli "Affittacamere"
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Legge B&B Regione Umbria
Legge Regionale n. 8 del 14 marzo 1994
Norme stilla classificazione degli esercizi ricettivi extralberghieri e all'aria aperta.
e LLegge Regionale n. 2 del 15 gennaio 2001
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Legge B&B Regione Valle d'Aosta
Disciplina delle strutture ricettive extralberghiere
e Legge regionale n. 23 del 4 agosto 2000
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Legge B&B Regione Veneto
Legge Regionale n.49 del 22/10/1999
TURISMO E STRUTTURE RICETTIVE
Alberghi, pensioni, locande e campeggi
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Requisiti per aprire un B&B